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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous présenter cet appartement de type 3 d'environ 72 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence très prisée et sécurisée avec pisci...
2 Route du Brost 83420 La Croix-Valmer
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 506 520 € | 52 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CROIX VALMER ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CROIX VALMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2708 Rte De Ramatuelle | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Du Charron | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 12/02/2025 | 30 Che Du Gourbenet | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 30/01/2025 | 1 Rte Du Brost | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 23/01/2025 | 50 Bd De Tabarin | 320 500 € | 53 m² | 6 047 € |
| 22/01/2025 | 74 Bd De Tahiti | 382 200 € | 55 m² | 6 949 € |
| 20/12/2024 | 94 Bd De Tabarin | 239 545 € | 65 m² | 3 685 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte Du Brost | 452 765 € | 71 m² | 6 377 € |
| 28/11/2024 | 1 Rte Du Brost | 330 000 € | 53 m² | 6 226 € |
| 27/09/2024 | 1 Rte Du Brost | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 24/09/2024 | 241 Rue De L Eglise | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 17/07/2024 | 1 Rte Du Brost | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 11/07/2024 | 155 Rte Du Col | 875 000 € | 82 m² | 10 671 € |
| 29/05/2024 | 45 Che Du Gourbenet | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 17/04/2024 | 171 Rue Louis Martin | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |