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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAS très lumineux situé à moins de 400m de la plage avec un très large extérieur en angle.1 chambre indépendante avec salle de douche et W.C., de plain pied.Honoraires inclus de 5%...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6814 La Colline Valmer | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 30/04/2025 | 5746 Bd Jarrosson | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 29/04/2025 | Av Des Gabiers | 749 900 € | 77 m² | 9 739 € |
| 22/04/2025 | 6917 Les Mas De Gigaro | 689 285 € | 61 m² | 11 300 € |
| 14/03/2025 | 6 All Des Mesanges | 3 986 000 € | 95 m² | 41 958 € |
| 18/12/2024 | 6890 Les Mas De Gigaro | 820 000 € | 82 m² | 10 000 € |
| 10/12/2024 | 8299 Res Super Valmer | 709 000 € | 77 m² | 9 208 € |
| 06/12/2024 | 95 Che De La Pierre Plantee | 513 600 € | 65 m² | 7 902 € |
| 05/12/2024 | 6497 Les Mas De Gigaro | 840 000 € | 67 m² | 12 537 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Des Kerguelen | 710 000 € | 74 m² | 9 595 € |
| 29/10/2024 | 6671 Les Mas De Gigaro | 843 000 € | 67 m² | 12 582 € |
| 24/10/2024 | 5767 Le Village | 1 452 000 € | 80 m² | 18 150 € |
| 18/10/2024 | 1166 Rte De La Galiasse | 673 500 € | 76 m² | 8 862 € |
| 27/09/2024 | 6960 Les Mas De Gigaro | 675 000 € | 75 m² | 9 000 € |
| 16/09/2024 | 6414 Bd Abel Faivre | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |