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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 132 m²
une maison d'habitation comprenant : une entrée donnant le salon salle à manger, une cuisine équipée aménagée, un dégagement, une lingerie, un wc, une caveà l'étage : un palier, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 La Bassonniere | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 28/03/2023 | 10 Rue De La Vaige | 68 500 € | 134 m² | 511 € |