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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Dans une résidence senior, Au 2 ème étage avec ascenseur, Studio de 26.51 m² calme et dispose d'une terrasse. Actuellement loué a la sté qui gère la résidence. Placement idéal!
la Verrerie 13112 La Destrousse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5073f La Verrerie | 111 400 € | 38 m² | 2 932 € |
| 06/12/2024 | 36 Rte Nationale 96 | 191 700 € | 35 m² | 5 477 € |
| 07/06/2024 | 85 Che Du Laouvas | 194 150 € | 37 m² | 5 247 € |
| 29/09/2023 | 5073f La Verrerie | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/05/2023 | 5073f La Verrerie | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |