780 000 €
T5
164 m²
LA DESTROUSSE
13112
+16%
vs marché
4 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
LA DESTROUSSE (13112)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
21 648 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA DESTROUSSE
|
795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA DESTROUSSE
|
760 000 € | 4 634 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA DESTROUSSE
|
760 000 € | 4 634 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA DESTROUSSE
|
810 000 € | 4 475 € | 181 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 177 Av Du Mistral | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |