249 000 €
T3
72 m²
LA DESTROUSSE
13112
-8%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
LA DESTROUSSE (13112) • la Destrousse
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
9 504 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA DESTROUSSE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 85 Che Du Laouvas | 294 100 € | 64 m² | 4 595 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Saurins | 173 700 € | 54 m² | 3 217 € |
| 15/01/2025 | 459 N 96 De Toulon A Sisteron | 297 000 € | 61 m² | 4 869 € |
| 18/12/2024 | 986 Av Doulia | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 19/11/2024 | 5146f Tuilerie | 262 100 € | 74 m² | 3 542 € |
| 24/10/2024 | 85 Che Du Laouvas | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 15/10/2024 | 9110 Le Deven | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 03/10/2024 | 85 Che Du Laouvas | 318 272 € | 77 m² | 4 133 € |
| 11/06/2024 | 5068 La Verrerie | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 15/05/2024 | 35 N 96 De Toulon A Sisteron | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 16/04/2024 | 85 Che Du Laouvas | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 28/03/2024 | 5295 Le Grand Pre | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/02/2024 | 85 Che Du Laouvas | 245 190 € | 62 m² | 3 955 € |
| 12/01/2024 | 5295 Le Grand Pre | 208 970 € | 65 m² | 3 215 € |
| 23/03/2023 | 85 Che Du Laouvas | 308 900 € | 61 m² | 5 064 € |