99 000 €
T1
88 m²
LA DESTROUSSE
13112
-75%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 1 pièce • 88 m²
LA DESTROUSSE (13112)
Terrain
164 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
11 616 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA DESTROUSSE
|
99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5039 Imp Des Coustellines | 335 049 € | 79 m² | 4 241 € |
| 05/12/2024 | 540 Av Doulia | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 04/12/2024 | 9101 Le Grand Pre | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 19/11/2024 | 253 Che Du Tourtaret | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 13/09/2024 | 5246 Les Tisserands | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 11/09/2024 | 5072 Le Deven | 430 150 € | 88 m² | 4 888 € |
| 03/09/2024 | 159 Che De La Marine | 429 000 € | 93 m² | 4 613 € |
| 22/08/2024 | 5306 Le Grand Pre | 393 000 € | 105 m² | 3 743 € |
| 04/07/2024 | 5316 Le Plan | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 10/01/2024 | 646 Che Du Gd Pre | 539 550 € | 83 m² | 6 501 € |
| 24/11/2023 | 225b Av Doulia | 477 500 € | 85 m² | 5 618 € |
| 21/11/2023 | 977 Vc Carreirade De Pierresca | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 22/09/2023 | 69 Rte Nationale 96 | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 29/08/2023 | 170 Vc De Sequi | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/06/2023 | 540 Av Doulia | 389 000 € | 80 m² | 4 863 € |