239 000 €
T3
51 m²
LA DESTROUSSE
13112
+24%
vs marché
4 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
LA DESTROUSSE (13112) • la Destrousse
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 460 €
Prix net vendeur
226 540 €
Frais de notaire
+17 363 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 363 €
Capital à emprunter
256 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
6 732 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA DESTROUSSE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA DESTROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA DESTROUSSE
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA DESTROUSSE
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5153f Tuilerie | 166 540 € | 45 m² | 3 701 € |
| 04/04/2025 | 85 Che Du Laouvas | 294 100 € | 64 m² | 4 595 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Des Saurins | 173 700 € | 54 m² | 3 217 € |
| 03/03/2025 | 5073f La Verrerie | 111 400 € | 38 m² | 2 932 € |
| 15/01/2025 | 459 N 96 De Toulon A Sisteron | 297 000 € | 61 m² | 4 869 € |
| 18/12/2024 | 986 Av Doulia | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 06/12/2024 | 36 Rte Nationale 96 | 191 700 € | 35 m² | 5 477 € |
| 24/10/2024 | 85 Che Du Laouvas | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 15/10/2024 | 9110 Le Deven | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 11/06/2024 | 5068 La Verrerie | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 07/06/2024 | 85 Che Du Laouvas | 194 150 € | 37 m² | 5 247 € |
| 30/04/2024 | 49 N 96 De Toulon A Sisteron | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 03/04/2024 | 49 N 96 De Toulon A Sisteron | 103 500 € | 41 m² | 2 524 € |
| 23/02/2024 | 85 Che Du Laouvas | 245 190 € | 62 m² | 3 955 € |
| 12/01/2024 | 5295 Le Grand Pre | 208 970 € | 65 m² | 3 215 € |