727 500 €
T10
400 m²
LA DOUZE
24330
-12%
vs marché
1 819
€/m²
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Créer un compte gratuit727 500 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
LA DOUZE (24330) • la Douze
Niveaux
2
Terrain
17 610 m²
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Cet ensemble immobilier de caractère, en position dominante entre Périgueux et les Eyzies, à proximité d'une bourgade avec commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de Péri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 981 €
Prix net vendeur
699 519 €
Frais de notaire
+49 804 €
Émoluments
7 183 €
Droits & taxes
41 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 304 €
Capital à emprunter
777 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 780 444 € | 80 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 820 €/mois | 20 667 €/mois | 818 400 € | 118 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 887 940 € | 188 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 965 040 € | 265 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 345 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
52 800 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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