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190 000 €
T5 96 m²
LA DOYE 39400
Retirée
-32% vs marché
1 979 €/m²

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190 000
Annonce retirée

Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²

LA DOYE (39400)
Copropriété 25 lots
DPE D 175 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

En exclusivité – Appartement lumineux de 100 m² au cœur de Morez En exclusivité, nous vous présentons cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé en plein centre de Morez...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 231 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 227 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 867 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
12 672 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an
Charges copro. NR 576 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 887 €/an
GLI (2,5%) 317 €/an
Vacance locative 1 056 €/an
Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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