110 000 €
T4
64 m²
LA DOYE
39400
-41%
vs marché
1 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 64 m²
LA DOYE (39400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
8 448 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA DOYE
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 830 Che D'amont | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 17/04/2025 | 662 Rte Des Jouvencelles | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 24/03/2025 | 47 Che Des Epiceas | 475 000 € | 62 m² | 7 661 € |
| 04/03/2025 | 443 Rte De La Darbella | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € |
| 22/10/2024 | 662 Rte Des Jouvencelles | 153 800 € | 50 m² | 3 076 € |
| 26/07/2024 | 110 All Des Armaillis | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 22/03/2024 | 662 Rte Des Jouvencelles | 165 050 € | 47 m² | 3 512 € |
| 29/11/2023 | 662 Rte Des Jouvencelles | 130 625 € | 44 m² | 2 969 € |
| 04/11/2023 | 311 Rue De La Croix De La Teppe | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 26/09/2023 | 1217 Rte De La Joux Dessus | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 30/06/2023 | 850 Che D'amont | 239 219 € | 74 m² | 3 233 € |
| 15/06/2023 | 662 Rte Des Jouvencelles | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |