1 908 000 €
Bien
634 m²
LA FARLEDE
83210
N/A
vs marché
3 009
€/m²
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Créer un compte gratuit1 908 000 €
Local commercial • 634 m²
LA FARLEDE (83210) • la Farlède
Étage
2e étage
Construction
1992
Jardin
Garage
GES
A
Bâtiment indépendant 634 m² - Usage commercial et de bureau.Bâtiment indépendant à usage commercial et de bureaux, d'une surface de 634 m² - Il est situé sur la commune de la Farlè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 908 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 857 €
Prix net vendeur
1 817 143 €
Frais de notaire
+126 460 €
Émoluments
17 899 €
Droits & taxes
107 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 034 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 034 460 €
Capital à emprunter
2 034 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 318 €/mois | 73 691 €/mois | 2 042 712 € | 211 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 850 €/mois | 54 091 €/mois | 2 142 000 € | 310 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 911 €/mois | 39 124 €/mois | 2 323 980 € | 492 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 525 €/mois | 31 894 €/mois | 2 526 000 € | 694 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 117 €/mois | 27 627 €/mois | 2 735 100 € | 904 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
83 688 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-7 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 974 €/an
Charges copro. NR
3 804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 858 €/an
GLI (2,5%)
2 092 €/an
Vacance locative
6 971 €/an
Total charges
25 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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