19 900 €
T1
12 m²
LA FERE
02800
+44%
vs marché
1 658
€/m²
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Créer un compte gratuit19 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 12 m²
LA FERE (02800) • la Fère
Étage
1er étage
Copropriété
10 lots
DPE
E
280 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
À découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier !Studio de 12m² situé au 1er étage de cette copropriété proche du centre-ville. Loué actuellement 200Euro +20Euro de charges de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 302 €
Prix net vendeur
18 598 €
Frais de notaire
+2 970 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 870 €
Capital à emprunter
22 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 22 932 € | 2 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
1 584 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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