147 290 €
T6
144 m²
LA FERMETE
58160
-16%
vs marché
1 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 290 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
LA FERMETE (58160) • la Fermeté
Niveaux
2
Terrain
505 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de La Fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de Nevers et de ces commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 343 €
Prix net vendeur
140 947 €
Frais de notaire
+11 493 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 783 €
Capital à emprunter
158 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 528 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
19 008 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FERMETE
|
147 290 € | 1 023 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERMETE
|
147 290 € | 1 023 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 IMPHY
|
140 000 € | 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 IMPHY
|
140 000 € | 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 IMPHY
|
140 000 € | 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 IMPHY
|
133 000 € | 950 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 IMPHY
|
133 000 € | 950 € | 140 m² | 7 | Voir |