91 400 €
Bien
37 m²
LA FERRIERE
37110
N/A
vs marché
2 470
€/m²
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Créer un compte gratuit91 400 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
LA FERRIERE (37110) • la Ferrière
Construction
1978
Calme
Jardin
iad France - Séverine Fevrier vous propose: CHALET EN A – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORE – La Ferrière (37110)Situé sur la commune de La Ferrière, dans un environnement arboré et ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 352 €
Prix net vendeur
87 048 €
Frais de notaire
+7 796 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 196 €
Capital à emprunter
99 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
4 884 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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