127 500 €
T3
78 m²
LA FERRIERE AU DOYEN
14350
+16%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
LA FERRIERE AU DOYEN (14350) • la Ferrière au Doyen
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 429 €
Frais de notaire
+10 154 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 654 €
Capital à emprunter
137 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 112 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
10 296 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERRIERE AU DOYEN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Eugene Theodore | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte Des Herbellieres St Mart. | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 29/04/2025 | 7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 16/04/2025 | 9 Rte D'ondefontaine Montchauve | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Ham Duchemin -st Ouen | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue G. Brassens -le Beny Bocag | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/03/2025 | 2 Che De La Haye Duval Carville | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 5128 Porte Bissons-le Tourneur | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 10/01/2025 | 5059 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 27/12/2024 | 3 Les Trois Maisons - Beny | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 21/12/2024 | 3 Rte Du Moulin Neuf - Carville | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 20/12/2024 | 5210 Crincelles - Carville | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 18/12/2024 | 5097 Le Launay -st Ouen Besaces | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 13/12/2024 | 5258 Mancelliere-st Mar Besaces | 59 000 € | 74 m² | 797 € |
| 06/12/2024 | 5025 Le Bourg Le Tourneur | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |