137 140 €
T4
73 m²
LA FERRIERE HARANG
14350
+36%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 140 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
LA FERRIERE HARANG (14350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 530 €
Prix net vendeur
130 610 €
Frais de notaire
+10 783 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 923 €
Capital à emprunter
147 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 382 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
9 636 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA FERRIERE HARANG ↗ +20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Eugene Theodore | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte Des Herbellieres St Mart. | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 29/04/2025 | 7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 16/04/2025 | 9 Rte D'ondefontaine Montchauve | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Ham Duchemin -st Ouen | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue G. Brassens -le Beny Bocag | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/03/2025 | 2 Che De La Haye Duval Carville | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 10/01/2025 | 5059 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 27/12/2024 | 3 Les Trois Maisons - Beny | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 21/12/2024 | 3 Rte Du Moulin Neuf - Carville | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 20/12/2024 | 5210 Crincelles - Carville | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 18/12/2024 | 5097 Le Launay -st Ouen Besaces | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 13/12/2024 | 5258 Mancelliere-st Mar Besaces | 59 000 € | 74 m² | 797 € |
| 06/12/2024 | 5025 Le Bourg Le Tourneur | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Robert De Lavalette | 134 000 € | 69 m² | 1 942 € |