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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
MAISON INDIVIDUELLE SUR SS SOL TOTALVotre agence CIF Gatinais vous propose dans le quartier très recherché des Vieilles Vignes sur le plateau de la Ferté Alais, au calme en impasse...
2 Villa du Cep 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -3.5% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aozfJ Actuel
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349 000 € | - |
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#asliP
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385 000 € | +10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA FERTE ALAIS
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321 012 € | 2 214 € | 145 m² | 7 | Voir |
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321 012 € | 2 229 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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T7 LA FERTE ALAIS
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 20 Av Mistral | 136 500 € | 137 m² | 996 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Georges Heren | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |