Castorus Logo Castorus
Se connecter
849 000 €
T11 260 m²
LA FERTE ALAIS 91590
+10% vs marché
3 265 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
849 000

Maison • 11 pièces • 260 m²

LA FERTE ALAIS (91590)
Terrain 2 500 m²
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 147 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

MAISON 11 PIECES AVEC JARDINA quelques minutes de LA FERTE ALAIS, proche du RER D et RER C, à JANVILLE SUR JUINE, venez découvrir cette belle maison bourgeoise nichée au cœur du pa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €
Prix net vendeur 816 346 €
Frais de notaire +57 817 €
Émoluments 8 303 €
Droits & taxes 48 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 817 €
Capital à emprunter 906 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 839 €/mois 32 845 €/mois 910 476 € 94 341 € 3,15%
10 ans 7 956 €/mois 24 109 €/mois 954 720 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 1 035 900 € 219 765 € 3,30%
20 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 1 125 840 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
34 320 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-3 348 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% plus cher

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEIgS Actuel
849 000 € -
#aBUO8
849 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).