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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE - A LA FERTE ALAIS, maison à rénover de 60.70 m², en centre ville.Vous trouverez, au rez de chaussée, une entrée, une salle de bains, un wc séparé, un débarras, un gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue Georges Heren | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 66 m² | 188 697 € |
| 19/12/2024 | 5b Rte De Guigneville | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Flandres Dunkerque | 296 500 € | 71 m² | 4 176 € |
| 08/11/2024 | 5 Av Maurice Dormann | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/08/2024 | 11 Av Keller | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Val D Essonne | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/07/2024 | 30 Av Gounod | 292 500 € | 71 m² | 4 120 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Notre Dame | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Georges Heren | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Notre Dame | 238 800 € | 48 m² | 4 975 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue Georges Heren | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 21/02/2024 | 5400 La Sabliere | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |
| 20/10/2023 | 20b Av Mistral | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |
| 22/09/2023 | 3 Av Keller | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |