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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Appartement/maison de ville de caractèreSitué au cœur de La Ferté-Alais (91590), dans une maison de ville, cette habitation de charme de 97m² utiles offre un cadre de vie idéal per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Amodru | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 88 m² | 141 523 € |
| 03/05/2024 | 8b Av Joliot Curie | 294 000 € | 104 m² | 2 827 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Amodru | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Eugene Millet | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |