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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Unique dans sa conception, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, au calme et sans vis à vis, appartement duplex de 110 m² au sol, totalement rénové en mode co...
1 Rue de la Grille 91590 La Ferté-Alais
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2aAi Actuel
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236 000 € | - |
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#b4sUL
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236 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE ALAIS
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 88 m² | 141 523 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Amodru | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 01/02/2024 | 17 Bd De Presles | 165 500 € | 72 m² | 2 299 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Eugene Millet | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Du Sable | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |