Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
L'agence Sixième Avenue Lardy - La Ferté-Alais / Mennecy vous présente cette belle maison familiale 8 pièces de 156 m², située dans un environnement calme et recherché de La Ferté-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAULNE
|
430 000 € | 2 240 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T9 BAULNE
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
444 300 € | 2 866 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERTE ALAIS
|
395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERTE ALAIS
|
395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 20 Av Mistral | 136 500 € | 137 m² | 996 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Georges Heren | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue St Firmin | 560 000 € | 184 m² | 3 043 € |