Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Découvrez ce superbe appartement de 95 m² niché au cœur de La Ferté-Alais, où l'élégance moderne se mêle à une ambiance chaleureuse. Ce vaste 4 pièces, baigné de lumière naturelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Amodru | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Champ De Coq | 12 454 000 € | 88 m² | 141 523 € |
| 03/05/2024 | 8b Av Joliot Curie | 294 000 € | 104 m² | 2 827 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Amodru | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Eugene Millet | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |