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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Cette charmante maison de 158 m² sur un beau terrain de 952 m² très bien entretenu. Nichée au cœur de La Ferté-Alais et proche de toute commodité, elle offre un cadre de vie paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -3.5% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FERTE ALAIS
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 LA FERTE ALAIS
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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417 900 € | 2 805 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 BAULNE
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430 000 € | 2 240 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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409 500 € | 2 497 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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409 500 € | 2 497 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 20 Av Mistral | 136 500 € | 137 m² | 996 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Georges Heren | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue St Firmin | 560 000 € | 184 m² | 3 043 € |