193 350 €
Bien
184 m²
LA FERTE BERNARD
72400
N/A
vs marché
1 051
€/m²
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Créer un compte gratuit193 350 €
Bien • 1 pièce • 184 m²
LA FERTE BERNARD (72400) • la Ferté-Bernard
Jardin
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE A LA FERTE BERNARD. Composé d'un commerce en rez-de-chaussée et son appartement sur le dessus, ainsi qu'une dépendance non attenante. Une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 207 €
Prix net vendeur
184 143 €
Frais de notaire
+14 456 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 806 €
Capital à emprunter
207 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,56%
24 288 €/an
Rendement net
7,99%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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