531 160 €
Bien
764 m²
LA FERTE BERNARD
72400
N/A
vs marché
695
€/m²
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Créer un compte gratuit531 160 €
Bien • 10 pièces • 764 m²
TRAVAUX
LA FERTE BERNARD (72400) • la Ferté-Bernard
DPE
C
121 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
La Pléiade Immobilier de Caractère vous propose à la vente cet ensemble immobilier mixte de plus de 760 m², idéalement situé en plein coeur de La Ferté-Bernard, charmante cité de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 293 €
Prix net vendeur
505 867 €
Frais de notaire
+36 522 €
Émoluments
5 326 €
Droits & taxes
29 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 682 €
Capital à emprunter
567 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 569 940 € | 59 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 597 720 € | 86 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 137 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 704 880 € | 193 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 252 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,99%
100 848 €/an
Rendement net
12,16%
après charges
Cashflow
+2 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 404 €/an
Charges copro. NR
4 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 059 €/an
GLI (2,5%)
2 521 €/an
Vacance locative
8 401 €/an
Total charges
31 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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