161 610 €
Bien
193 m²
LA FERTE BERNARD
72400
N/A
vs marché
837
€/m²
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Bien • 193 m²
LA FERTE BERNARD (72400)
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
C Immobilier vous propose un appartement exceptionnel par sa surface de 194 m², il comprend une entrée sur cour fermée, un bureau et un wc avec accès indépendant supplémentaire per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 696 €
Prix net vendeur
153 914 €
Frais de notaire
+12 382 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 992 €
Capital à emprunter
173 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 648 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,76%
25 476 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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