182 810 €
T5
84 m²
LA FERTE BERNARD
72400
+68%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 810 €
Appartement T5 • 5 pièces • 84 m²
LA FERTE BERNARD (72400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 705 €
Prix net vendeur
174 105 €
Frais de notaire
+13 768 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 578 €
Capital à emprunter
196 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
11 088 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9 Rue De Chateaudun | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res De La Vallee | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Bourgneuf | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Delaborde | 198 620 € | 82 m² | 2 422 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De Chateaudun | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 05/01/2024 | 9001 Res De La Vallee | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 28/12/2023 | 1 Pl Ledru Rollin | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Du Quatre Septembre | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/06/2023 | 9007 Res De La Vallee | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 13/05/2023 | 4 Rue Florant | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |