125 280 €

LA FERTE BERNARD 72400

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125 280 €

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Maison • 4 pièces

LA FERTE BERNARD (72400)

Terrain 1 014 m²

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 125 280 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 966 €

Prix net vendeur 119 314 €

Frais de notaire +10 009 €

Émoluments 1 620 €

Droits & taxes 7 039 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 135 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 135 289 €

Capital à emprunter 135 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 617 €/mois	4 900 €/mois	135 828 €	14 068 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 187 €/mois	3 597 €/mois	142 440 €	20 680 €	3,20%
15 ans	859 €/mois	2 603 €/mois	154 620 €	32 860 €	3,30%
20 ans	700 €/mois	2 121 €/mois	168 000 €	46 240 €	3,40%
25 ans	606 €/mois	1 836 €/mois	181 800 €	60 040 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-797 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, LA FERTE BERNARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LA FERTE BERNARD ↗ +4.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LA FERTE BERNARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, LA FERTE BERNARD

1 298-1 448€

180j

1 416-1 566€

202j

1 719-1 869€

131j

1 907-2 057€

158j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).