272 400 €
Bien
158 m²
LA FERTE BERNARD
72400
N/A
vs marché
1 724
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
LA FERTE BERNARD (72400) • la Ferté-Bernard
Niveaux
3
Construction
2018
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
RARE MAISON DE 158 M2 EN CENTRE VILLE DE LA FERTE BERNARD, C. vous proprose en EXCLUSIVITE ce bien RARE sur le marché Fertois. MAISON CENTRE VILLE DE LA FERTE BERNARD, 158 M2 CONST...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 971 €
Prix net vendeur
259 429 €
Frais de notaire
+19 620 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 020 €
Capital à emprunter
292 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 44 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 70 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
20 856 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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