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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison à vendre à La-Ferté-Bernard dans la Sarthe (72), comprenant : séjour 24m², cuisine aménagée 5m², chambre 10m², salle d'eau 3m², WC indépendants.Cave sous une partie de la cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 64 260 € | 6 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA FERTE BERNARD ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA FERTE BERNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 64b Rue Victor Hugo | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marceau | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 30/12/2024 | 25b Rue De Paris | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Gambetta | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Thiers | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 02/10/2024 | 7 Av Georges Desnos | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 09/09/2024 | 17 Cite La Fontaine | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue De La Cougere | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Hoche | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De Chateaudun | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 11/06/2024 | 30b Av De La Republique | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 16/05/2024 | 2b Rue Georges Thoreau | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 29/04/2024 | 36 Av Georges Desnos | 415 000 € | 62 m² | 6 694 € |
| 19/04/2024 | 56 Rue Robert Surmont | 78 500 € | 48 m² | 1 635 € |
| 21/03/2024 | 32 Imp De La Vigne Brulee | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |