109 900 €
T5
110 m²
LA FERTE CHEVRESIS
02270
-3%
vs marché
999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA FERTE CHEVRESIS (02270) • la Ferté
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 733 €
Prix net vendeur
105 167 €
Frais de notaire
+9 039 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 939 €
Capital à emprunter
118 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
14 520 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POUILLY SUR SERRE
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 100 950 € | 101 m² | 1 000 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 131 m² | 924 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De La Fere | 164 900 € | 122 m² | 1 352 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 189 000 € | 113 m² | 1 673 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue D Enfer | 63 750 € | 97 m² | 657 € |
| 06/12/2023 | 4 Rue Des Blocs | 122 750 € | 130 m² | 944 € |
| 29/03/2023 | 25 Rue Du Gd Marais | 41 000 € | 91 m² | 451 € |