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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé à La Ferté-Gaucher (77), Un Appartement Duplex de type T4, de 75,94 m² Loi Carrez, avec jardin privatif, comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 36 Av Des Allies | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De Nancy | 96 500 € | 64 m² | 1 508 € |
| 08/10/2024 | 36 Av Des Allies | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 18 Av Des Etats-unis | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 06/03/2024 | 16 Av Des Allies | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 10/11/2023 | 7b Rte De Coulommiers | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 26/06/2023 | 36 Av Des Allies | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 12/05/2023 | 20 Rte De Coulommiers | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 05/05/2023 | 20 Rte De Coulommiers | 114 000 € | 67 m² | 1 701 € |
| 05/04/2023 | 2 Av Du General Leclerc | 215 800 € | 59 m² | 3 658 € |