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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Idéal pour une première acquisition, cet appartement de 48 m² se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble calme. Il se compose d'un salon lumineux de 22 m², d'un espace cu...
36 Avenue des Allies 77320 La Ferté-Gaucher
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -1.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av De Nancy | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De Nancy | 96 500 € | 64 m² | 1 508 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Des Etats-unis | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Des Etats-unis | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 23/10/2024 | 35 Rue Victor Plessier | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Andre Lefevre | 27 000 € | 32 m² | 844 € |
| 08/10/2024 | 36 Av Des Allies | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 18 Av Des Etats-unis | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 22/07/2024 | 36 Av Des Allies | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue De Paris | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 27/06/2024 | 29 Av Des Allies | 333 200 € | 36 m² | 9 256 € |
| 27/06/2024 | 29 Av Des Allies | 333 200 € | 42 m² | 7 933 € |
| 05/04/2024 | 39 Rue Andre Lefevre | 49 410 € | 30 m² | 1 647 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Des Sapins | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 06/03/2024 | 16 Av Des Allies | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |