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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Charmante maison de ville située à La Ferté-Gaucher. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous trou...
10 Rue Berthelot 77320 La Ferté-Gaucher
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE GAUCHER ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUY SUR MORIN
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119 500 € | 1 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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T3 CHOISY EN BRIE
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118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DES CHAMPS
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHOISY EN BRIE
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUY SUR MORIN
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124 500 € | 1 431 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA FERTE GAUCHER
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Av Des Allies | 32 946 € | 80 m² | 412 € |
| 28/05/2025 | 401 Av Gerard Petitfrere | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/05/2025 | 7b Rue Andre Maginot | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Cochot | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Etats-unis | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 28/02/2025 | 209 Av Gerard Petitfrere | 74 821 € | 82 m² | 912 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Du Docteur Cochot | 100 880 € | 96 m² | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Jean Campin | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 11/12/2024 | 28b Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Paris | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 29/11/2024 | 5975 La Ferte Gaucher | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Du Champ Guillard | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Nageot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |