Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
iad France - Loïc Magne vous propose: F2 situé au 1er étage d'une copropriété de 11 lots.Salon de 27m² avec mezzanine, cuisine séparée de 8m², chambre de 14m², salle de bain et dég...
4 Avenue de Nancy 77320 La Ferté-Gaucher
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FERTE GAUCHER ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av De Nancy | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Des Allies | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De Nancy | 96 500 € | 64 m² | 1 508 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Des Etats-unis | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Des Etats-unis | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 23/10/2024 | 35 Rue Victor Plessier | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 08/10/2024 | 36 Av Des Allies | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 18 Av Des Etats-unis | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 22/07/2024 | 36 Av Des Allies | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue De Paris | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 27/06/2024 | 29 Av Des Allies | 333 200 € | 42 m² | 7 933 € |
| 27/06/2024 | 29 Av Des Allies | 333 200 € | 36 m² | 9 256 € |
| 06/03/2024 | 16 Av Des Allies | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Des Sapins | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 20/12/2023 | 36 Av Des Allies | 94 900 € | 49 m² | 1 937 € |