Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
LA FERTÉ-GAUCHER - CENTRE-VILLE - Maison pleine de charme avec beau potentiel d’aménagement. Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Gaucher, cette charmante maison vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA FERTE GAUCHERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FERTE GAUCHER
|
169 000 € | 1 290 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE GAUCHER
|
169 000 € | 1 290 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE GAUCHER
|
169 000 € | 1 290 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEILLERAY
|
169 500 € | 1 219 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEILLERAY
|
169 500 € | 1 219 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T4 BETON BAZOCHES
|
170 000 € | 1 076 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE MOUTILS
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUTILS
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE MOUTILS
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOUY SUR MORIN
|
179 000 € | 1 185 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETON BAZOCHES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Champ Guillard | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/09/2024 | 5006 Le Petit Taillis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Petite Vigne | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Ernest Delbet | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 29/06/2023 | 94 Av Des Glaisieres | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |