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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Opportunité à saisir - Maison à rénover avec fort potentiel à La Ferté-Gaucher dans une petite copropriété. Venez découvrir cette maison pleine de charme située à La Ferté-Gaucher,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Du Docteur Cochot | 100 880 € | 96 m² | 1 051 € |
| 11/12/2024 | 28b Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 08/10/2024 | 25 Montigny En Haut | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Victor Plessier | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 11/09/2024 | 5006 Le Petit Taillis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Nageot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/07/2024 | 38 Rue Du Champ Guillard | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 31/10/2023 | 280 Av Du Bois Clement | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue Des Oliveaux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 11/10/2023 | 61 Av Des Glaisieres | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Petite Vigne | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 29/06/2023 | 94 Av Des Glaisieres | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |