38 300 €
Terrain
LA FERTE IMBAULT
41300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA FERTE IMBAULT (41300)
Terrain
3 056 m²
Jardin
EN SOLOGNE, PROCHE SALBRIS - Très beau terrain arboré de 3056 m², constructible. Gaz, électricité, eau et tout-à-l'égout sur rue. Situé à 10 minutes à pied du centre bourg et de se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 824 €
Prix net vendeur
36 476 €
Frais de notaire
+4 253 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 553 €
Capital à emprunter
42 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 42 756 € | 4 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 44 760 € | 6 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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