64 590 €
Bien
187 m²
LA FERTE MACE
61600
N/A
vs marché
345
€/m²
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Créer un compte gratuit64 590 €
Bien • 5 pièces • 187 m²
LA FERTE MACE (61600)
Jardin
Cheminée
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble Commercial + Habitation La Ferté Macé 187 m² - Réf O14460.L'agence LAIR Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en pierres idéalement situé en plein coeur de la vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 076 €
Prix net vendeur
61 514 €
Frais de notaire
+6 045 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 635 €
Capital à emprunter
70 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,22%
24 684 €/an
Rendement net
24,30%
après charges
Cashflow
+1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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