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280 000 €
Bien 230 m²
LA FERTE MACE 61600
N/A vs marché
1 217 €/m²

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280 000

Bien • 7 pièces • 230 m²

LA FERTE MACE (61600) • la Ferté Macé
Construction 1900
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin
DPE C 65 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Située à La Ferté-Macé (61600) à 10km de la station thermale de Bagnoles de l'Orne. Karine chenel, votre conseillère du réseau vous propose, cette maison en pierres qui offre un ca...

17 Rue du Docteur Ernest Poulain 61600 La Ferté Macé

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €
Prix net vendeur 266 667 €
Frais de notaire +20 116 €
Émoluments 3 033 €
Droits & taxes 15 733 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 116 €
Capital à emprunter 300 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 587 €/mois 10 870 €/mois 301 308 € 31 204 € 3,15%
10 ans 2 633 €/mois 7 979 €/mois 315 960 € 45 856 € 3,20%
15 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 342 900 € 72 796 € 3,30%
20 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 372 720 € 102 616 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
30 360 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).