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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A 10 min de LA FERTE MACE, maison construite en 2017, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : Belle pièce de séjour de 61 m² avec grandes baies vitrées (cuisine équipée, séjour et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MACE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE MACE
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY LE DESERT
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222 600 € | 1 936 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE MACE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE MACE
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194 250 € | 1 483 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERTE MACE
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE MACE
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190 800 € | 1 590 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERTE MACE
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190 800 € | 1 413 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE MACE
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190 800 € | 1 413 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE MACE
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189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE MACE
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189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FERTE MACE
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184 900 € | 1 422 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE DESERT
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9244 Bd De La Foret D Andaine | 107 800 € | 112 m² | 963 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Soeur Marie Boitier | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 14/02/2025 | Che Du Puits | 213 000 € | 140 m² | 1 521 € |
| 27/01/2025 | 9020 La Barbere | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 24/01/2025 | 40 Rue Des Montazieres | 91 300 € | 96 m² | 951 € |
| 16/01/2025 | 73 La Cour | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 06/12/2024 | 9003 Les Douets De L Aulne | 55 000 € | 118 m² | 466 € |
| 05/12/2024 | 54b Rue Du Dr Ernest Poulain | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 19/11/2024 | 6 Vc Marie Curie | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Petite Vitesse | 187 730 € | 123 m² | 1 526 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Des Tanneurs | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 04/09/2024 | 26 Pl Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 19/07/2024 | 41 Che De La Brochardiere | 198 320 € | 137 m² | 1 448 € |
| 18/07/2024 | 54 Rue Du Dr Ernest Poulain | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |
| 04/04/2024 | 41 La Bignonniere | 192 000 € | 134 m² | 1 433 € |