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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison À VendreIdéalement situé dans un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commodités, à moins de 10 min de Neuilly Saint Front et de la gare de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MILON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FERTE MILON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 89 Rue De La Chaussee | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 04/04/2025 | 4 Av De Verdun | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Corot | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue De Meaux | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Corot | 172 300 € | 62 m² | 2 779 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Du Vieux Marche | 129 900 € | 79 m² | 1 644 € |
| 02/09/2024 | 8 Imp Bouvresse | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 12/07/2024 | 50 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De Bourcq | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/06/2024 | 18 Mosloy | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Du Marche Au Ble | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Du Clos Vinaigre | 232 050 € | 82 m² | 2 830 € |
| 27/02/2024 | 9 Av De Verdun | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 06/02/2024 | 19 Rue Du Clos Vinaigre | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Jean Baptiste Corot | 149 469 € | 75 m² | 1 993 € |