139 000 €
T3
75 m²
LA FERTE MILON
02460
-27%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
LA FERTE MILON (02460) • la Ferté-Milon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
9 900 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
127% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FERTE MILON ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FERTE MILON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA FERTE MILON
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FERTE MILON
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FERTE MILON
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA FERTE MILON
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE MILON
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE MILON
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE MILON
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE MILON
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 89 Rue De La Chaussee | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Corot | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue De Meaux | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Corot | 172 300 € | 62 m² | 2 779 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Du Vieux Marche | 129 900 € | 79 m² | 1 644 € |
| 12/07/2024 | 50 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De Bourcq | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/06/2024 | 18 Mosloy | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Du Marche Au Ble | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Du Clos Vinaigre | 232 050 € | 82 m² | 2 830 € |
| 27/02/2024 | 9 Av De Verdun | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 06/02/2024 | 19 Rue Du Clos Vinaigre | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue Jean Baptiste Corot | 149 469 € | 75 m² | 1 993 € |
| 09/01/2024 | 28 Rue Jean De La Fontaine | 142 500 € | 71 m² | 2 007 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue De Villers | 146 500 € | 60 m² | 2 442 € |