273 767 €
T5
104 m²
LA FERTE MILON
02460
+41%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 767 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LA FERTE MILON (02460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 767 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 789 €
Prix net vendeur
261 978 €
Frais de notaire
+19 794 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 561 €
Capital à emprunter
293 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 30 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
13 728 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE MILON ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE MILON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FERTE MILON
|
247 455 € | 2 450 € | 101 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Vc Cense Caillet | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 04/04/2025 | 4 Av De Verdun | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue St Lazare | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Du Clos Vinaigre | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 02/09/2024 | 8 Imp Bouvresse | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Jules Girbe | 69 500 € | 119 m² | 584 € |
| 29/04/2024 | 16 Rue St Waast | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 27/02/2024 | 9 Av De Verdun | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 06/02/2024 | 19 Rue Du Clos Vinaigre | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 29/06/2023 | 7 Av De Verdun | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 28/04/2023 | 52 Rue St Lazare | 193 000 € | 112 m² | 1 723 € |
| 29/03/2023 | 8 All Des Moines | 256 200 € | 89 m² | 2 879 € |