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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Découvrez cette maison au fort potentiel située au cœur de La Ferté Saint Aubin. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable de 129 m² à ...
178 Rue du Marechal Joffre 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA FERTE ST AUBINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 5 | Voir |
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212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 MENESTREAU EN VILLETTE
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235 221 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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195 000 € | 1 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Genets | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Mousserons | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue Boch | 243 400 € | 147 m² | 1 656 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De Sully | 182 300 € | 120 m² | 1 519 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue Massena | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 13/02/2025 | 1 All Konrad Adenauer | 259 200 € | 113 m² | 2 294 € |
| 21/01/2025 | 256 Rte De Chaumont | 332 500 € | 117 m² | 2 842 € |
| 23/12/2024 | 46 Rue Hippolyte Martin | 282 000 € | 112 m² | 2 518 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Des Cheneries | 274 000 € | 140 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue De La Sandrine | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Brossardieres | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De La Clairiere | 183 680 € | 117 m² | 1 570 € |
| 27/06/2024 | 286 Rue Marechal Joffre | 291 400 € | 138 m² | 2 112 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue De La Foret Voisine | 115 300 € | 117 m² | 985 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Du Pre Blot | 199 800 € | 120 m² | 1 665 € |