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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
« SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE, commune de MARCILLY-EN-VILLETTE »Vous avez une famille nombreuse et vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, alors venez vite ...
474 Route de Menestreau 45240 Marcilly-en-Villette
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 340 032 € | 35 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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316 000 € | 1 663 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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316 000 € | 1 663 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY EN VILLETTE
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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318 000 € | 1 787 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FERTE ST AUBIN
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ST AUBIN
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ST AUBIN
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Mousserons | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Des Beurriers | 302 000 € | 183 m² | 1 650 € |
| 30/12/2024 | 449a Che De La Pommerise | 367 000 € | 195 m² | 1 882 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Boch | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Des Pervenches | 470 000 € | 207 m² | 2 271 € |
| 03/07/2024 | 14 Rue Maurice Millet | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Claude Debussy 1862 1918 | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue Des Pepinieres | 186 000 € | 157 m² | 1 185 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Gabriel Beaumarie | 439 500 € | 170 m² | 2 585 € |
| 05/08/2023 | 263 Rue De Beauvais | 415 000 € | 164 m² | 2 530 € |
| 05/07/2023 | 21 All De St Augustin De Desmaure | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |