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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison La Ferte Saint Aubin 4 pièces 92 m².Maison de plain pied à la Ferté st Aubin, proche des commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée rendant directement à l'accè...
1 Rue des Bruyères 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA FERTE ST AUBIN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avl9M Actuel
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270 000 € | - |
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#advda
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269 640 € | -0,1% |
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#aUgH2
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265 000 € | -1,9% |
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T4 MARCILLY EN VILLETTE
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249 978 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 49 Rue Gabriel Beaumarie | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Cheneries | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue De La Belle Veronaise | 171 200 € | 86 m² | 1 991 € |
| 15/01/2025 | 240 Rue Marechal Joffre | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Temples | 225 250 € | 78 m² | 2 888 € |
| 23/12/2024 | 46 Rue Hippolyte Martin | 282 000 € | 112 m² | 2 518 € |
| 03/12/2024 | 6 All Des Trois Rivieres | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue De La Sandrine | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp Des Cheneries | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Jardin Dans L Ile | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/09/2024 | 9 All Des Trois Rivieres | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 09/09/2024 | 994 Che Lateral | 128 380 € | 77 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue Des Pres St-aubin | 145 300 € | 102 m² | 1 425 € |