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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 257 m²
Propriété d'exception au sein d'un domaine privé et sécuriséCette propriété de caractère incarne la pure tradition architecturale solognote. Construite avec des matériaux nobles et...
Impasse de la Chardonniere 45240 Ménestreau-en-Villette
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA FERTE ST AUBIN
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634 900 € | 2 645 € | 240 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9001 Le Gruin | 300 000 € | 280 m² | 1 071 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Ernest Fromont | 485 550 € | 297 m² | 1 635 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Des Pervenches | 470 000 € | 207 m² | 2 271 € |